Bebauungsplan

Ein B-Plan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung eines bestimmten, räumlich abgegrenzten Gebietes innerhalb der Gemeinde.

Diese Festsetzungen betreffen

  • die Art der Bodennutzung (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet, Dorfgebiet, Mischgebiet, Kerngebiet, Gewerbegebiet, Industriegebiet, Sondergebiet)
  • das Maß der baulichen Nutzung (z.B. Verhältnis von überbauter Fläche zur Fläche des Baugrundstücks, Verhältnis von Geschossfläche zur Fläche des Baugrundstücks, Zahl der Vollgeschosse, Gebäudehöhe)
  • die durch Baugrenzen und / oder Baulinien zur Überbauung bestimmter Flächen auf den Baugrundstücken
  • die Gestaltung der Bauwerke
  • die Verkehrsflächen
  • die Grünflächen
  • Pflanzgebote
  • die Flächen für den Gemeinbedarf etc.

Der B-Plan wird vom Rat als Satzung beschlossen und ist nach Inkrafttreten durch ortsübliche Bekanntmachung allgemein rechtsverbindlich, seine Festsetzungen sind somit baurechtliche Bestimmungen (Ortsrecht).





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zuständiges Amt:

Große Str. 13
49492 Westerkappeln







    

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Anfahrt

Große Str. 13, 49492 Westerkappeln

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